秋の引っ越しシーズン到来！9月に賃貸を探すメリットと矢口渡の魅力

こんにちは、イエステーション矢口店です！
 
9月に入り、まだまだ残暑が続きますね。
昼間は厳しい暑さを感じる日もありますが、朝や夕方には少しずつ涼しい風も感じられるようになってきました。
 
 
そんな9月は、実は賃貸住宅を探す方にとって“狙い目のシーズン”なんです。
 
 
今回は、秋の引っ越しシーズンがなぜおすすめなのか、そして矢口渡エリアでのお部屋探しのコツを、地域密着の当店ならではの視点からたっぷりご紹介します！


 
※こちらの記事は2025年9月11日時点の情報です。

まずは、賃貸市場の一年の動きを簡単におさらいしましょう。
年間を通してみると、賃貸物件の動きには大きな波があります。

 
 
 1月～3月：最大の繁忙期
 
  就職・進学・転勤シーズンで物件の入れ替わりが活発。選択肢は豊富ですが、競争率が高く家賃交渉は難しいです。

 
 4月～6月：落ち着き始める時期
 
  新生活が落ち着き、物件の動きは少なめ。ただし掘り出し物件が出てくることもあります。

 
 7月～8月：閑散期
 
  真夏は引っ越す人が少ないため、家賃が下がる物件も。ただし新着は少ない傾向です。

 
 9月～11月：秋の穴場シーズン
 
  夏に空いた物件が出回り始め、繁忙期ほどのライバルは少ない。交渉も比較的しやすい時期です。
 

 
このように見ると、9月は「物件数」「条件交渉」「競争率」のバランスがちょうど良く、動き出すにはおすすめのタイミングと言えます。

9月から動き出すことには、具体的にこんなメリットがあります。

 
1. ライバルが少なく落ち着いて探せる
 
   春のように“即日で申込殺到”なんてことは少なく、複数の物件を見比べながら検討できます。
気になる物件を見つけても慌てなくていいのは嬉しいですね。


 
2. 家賃交渉がしやすい
 
   夏から空室になっている物件は、オーナー様も「早く入ってほしい」という気持ちが強くなっています。
そのため、フリーレント（家賃無料期間）や初期費用の一部カットなど、交渉の余地が広がります。

 
 
3. 新着物件が増える時期
 
   転勤や結婚などライフイベントでの退去が重なる時期でもあり、掘り出し物件が出てきやすいのが9月です。
築浅のマンションや人気エリアの空室がポッと出ることもあります。


 
4. 年内入居にちょうど良い
 
  9月から探し始めれば、年末に向けて余裕をもって引っ越しができます。
バタバタせずに落ち着いて新生活の準備ができますよ。

狙い目シーズンとはいえ、ただ待っているだけでは理想の部屋は見つかりません。

イエステーション矢口店のスタッフが日々感じている「成功のコツ」をお伝えします！


 
1. 条件に優先順位をつける
 
   「家賃は絶対」「駅近は必須」「収納は妥協できない」など、自分の中で譲れない条件を整理しましょう。
全部を叶えるのは難しいので、優先順位がはっきりしていると決断が早くなります。


 
2. 即決できる準備を整える
 
   条件の良い物件はやっぱり人気。申込に必要な身分証や収入証明を早めに用意しておけば、チャンスを逃さず動けます。


 
3. 現地でしっかり確認する
 
   写真や間取り図では見えない部分がたくさんあります。
駅までの道のりや周辺環境、日当たりや音の感じなど、実際に歩いて体感することをおすすめします。


 
4. 不動産会社を頼る
 
   ネットに出ていない情報や、オーナー様との細かい交渉は私たちにお任せください！地域密着だからこそ持っている情報もたくさんあります。

矢口渡は、東急多摩川線沿線に広がる落ち着いた住宅街です。

多摩川が近くて自然豊か、それでいて蒲田や武蔵小杉など主要エリアにもアクセスしやすいという便利さがあります。

そのため、単身の方からファミリーまで幅広く人気です。
 
秋の矢口渡エリアの特徴をまとめると…


 
●ファミリー向け物件が多め
 
  夏休みに引っ越しを終えた世帯の空室が市場に出回るため、ゆとりある間取りの物件が出やすいです。


 
●築浅・駅近物件のチャンスも
 
  人気が集中する駅近マンションも、秋はタイミング良く空きが出ることがあります。条件の良い物件はすぐに決まるので要チェックです。


 
●交渉に柔軟なオーナー様が多い
 
  春に比べると「とにかく空室を埋めたい」というオーナー様が多く、家賃や入居条件で相談しやすい雰囲気があります。


 
さらに矢口渡は商店街も多く、日常の買い物が便利なのも魅力。
 
地元ならではのお祭りや秋のイベントも開催され、地域全体に活気があります。
例えば「わたし盆踊り」や「池上まつり」など、季節を感じられるイベントが暮らしに彩りを添えてくれます。

こうした行事はご近所付き合いのきっかけにもなり、地域の温かさを感じやすいポイントです。

矢口渡は、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

 
 ●公園や多摩川河川敷が近い
 
  子どもが思いっきり遊べる場所が多く、自然の中でのびのびと育てられます。


 
 ●学校や保育施設が充実
 
  大田区は教育施設が整っており、学区の評判が良いエリアも多いです。
矢口渡周辺にも保育園・幼稚園が点在していて、子育て世帯からの支持が高いです。


 
 ●商店街での安心感
 
  地元の商店街は顔なじみのお店が多く、子ども連れでも買い物しやすい雰囲気。地域全体で子育てを見守ってくれる安心感があります。


 
 ●交通の利便性
 
  都心へのアクセスが良いため、共働き世帯にも安心です。親世代も訪れやすいので、サポートを受けながら子育てできる環境です。

9月の物件探しは、残暑で体力的にちょっと大変かもしれません。
 
でも、その分ライバルが少なく、落ち着いてお部屋を選べるチャンスなんです。
 
年内に新生活をスタートさせたい方にとって、今から動くのがベストなタイミングですよ！ 
 

 
～まとめ～
 
・ 9月は賃貸市場の“穴場シーズン”
 
・ 競争が少なく、交渉も有利に進めやすい
 
 ・新着物件が出やすく、年内入居にぴったり
  
 ・矢口渡は便利さ・自然・商店街が揃った暮らしやすいエリア
 
 ・子育て世帯にも安心できる環境が整っている


 
イエステーション矢口店では、矢口渡周辺の最新物件情報はもちろん、地域の暮らしに関する情報も交えてご紹介しています。
 
実際の生活をイメージしながらお部屋探しができるのが、私たちの強みです。
 
物件選びからご入居まで、全力でサポートいたします。
 
「今年中に新しい暮らしを始めたい」と思っている方は、ぜひ今から動き出してください。

お気軽にイエステーション矢口店にご相談いただければ、一緒に理想のお部屋を探していきましょう！

今回は秋の引っ越しシーズンがなぜおすすめなのか、そして矢口渡エリアでのお部屋探しのコツをご紹介しました！
 
 
矢口渡、武蔵新田で物件をお探しの際は、地元で15年の実績があるイエステーション矢口店にご相談ください。お客様のお力になれるよう一生懸命努力致します。
 
 
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