はじめに
こんにちは、イエステーション矢口店です！
賃貸物件を探すとき、家賃や間取り、駅からの距離を重視する方は多いと思います。
しかし、毎月の生活費を考えるうえで、意外と見落とされやすいのが「ガスの種類」です。
「都市ガスとプロパンガスって何が違うの？」
「プロパンガスの物件はガス代が高いって本当？」
「家賃が安ければ、プロパンガスでもお得なのでは？」
実は、都市ガスとプロパンガスでは料金の仕組みが異なり、同じような生活をしていても、毎月のガス代に差が出る場合があります。
一方で、ガス料金だけを理由に物件を選ぶと、家賃や設備など、ほかの条件で損をしてしまう可能性もあります。
大切なのは、ガスの種類だけで判断せず、毎月の生活費を総合的に比較することです。
今回は、都市ガスとプロパンガスの特徴や料金の違い、賃貸物件を選ぶときに確認しておきたいポイントをわかりやすく解説します。
※こちらの記事は2026年11月10日時点の情報です。
1．都市ガスとプロパンガスは何が違う？
都市ガスとプロパンガス（LPガス）は、どちらも料理や給湯など、日常生活に欠かせないエネルギーです。
大きな違いは、ガスを家庭に届ける方法にあります。
●都市ガス｜道路の下にあるガス管を通して供給
都市ガスは、道路の下などに設置されたガス管を通じて、各家庭に供給されます。
東京23区内では都市ガスが普及しており、賃貸物件でも多く採用されています。
一般的な都市ガスは、主に天然ガスを原料としています。
●プロパンガス｜ガスボンベなどから供給
プロパンガスは、建物の敷地内などに設置されたガスボンベや貯槽から供給されます。
都市ガスの配管が整備されていない地域でも利用しやすいという特徴があります。
また、災害などで供給が停止した場合、設備の状況によっては比較的早く復旧できることもあります。
【ポイント】
都市ガスとプロパンガスは、どちらが優れているというより、供給方法や料金体系に違いがあります。
ただし、毎月の生活費という観点では、料金の仕組みを理解しておくことが大切です。
2．プロパンガスはなぜ高い？料金の仕組みを比較
都市ガスとプロパンガスを比較すると、一般的には都市ガスの方が料金を抑えやすい傾向があります。
その理由のひとつが、ガスの供給方法です。
都市ガスは配管網を通じて供給されますが、プロパンガスはボンベの配送や交換などが必要です。
こうした配送費用や供給設備の維持管理費用などが料金に影響します。
また、家庭用のプロパンガスは販売事業者ごとに料金が設定されているため、同じ地域でも料金が異なることがあります。
一方、都市ガスも料金プランや原料費調整などによって変動するため、必ずしも毎月同じ金額になるわけではありません。
一般的なガス料金は、次のような仕組みで計算されます。
毎月のガス代＝基本料金＋使用量に応じた料金など
基本料金は、ガスの使用量が少なくても発生する固定的な料金です。
従量料金は、使用したガスの量によって変わります。
例えば、一人暮らしでガスの使用量が少ない場合・・・基本料金の違いが家計に影響しやすくなります。
一方、家族で暮らしていてお湯を使う量が多い場合・・・従量料金の違いが大きく影響することがあります。
なお、都市ガスとプロパンガスでは、ガス1㎥あたりの熱量が異なるため、単純に同じ使用量で料金を比較することはできません。
比較する際は、同じ程度のお湯や熱量を使う条件で考えることが大切です。
【ポイント】
ガス代を比較するときは、基本料金と従量料金の両方を確認しましょう。
特にプロパンガスでは、契約する販売事業者によって料金に差があるため、事前確認が重要です。
3．家賃が安くても本当にお得？年間の住居費で考えてみよう
ここで、賃貸物件を比較するときの具体例を考えてみましょう。
次のような2つの物件があったとします。
|
比較項目 |
A物件 |
B物件 |
|
家賃 |
80,000円 |
77,000円 |
|
ガスの種類 |
都市ガス |
プロパンガス |
|
月々のガス代（仮定） |
4,000円 |
8,000円 |
|
家賃＋ガス代 |
84,000円 |
85,000円 |
※ガス代は比較のための仮定であり、実際の料金を示したものではありません。
この例では、B物件の方が家賃は毎月3,000円安くなっています。
しかし、ガス代まで含めると、A物件の方が毎月1,000円安くなる計算です。
年間では12,000円の差になります。
さらに2年間住むと、差額は24,000円になります。
もちろん、実際にはガスの使用量や料金プラン、設備の違いなどによって結果は変わります。
また、共益費や電気代、更新料なども考慮する必要があります。
それでも、家賃だけを比較するより、毎月の支出を具体的にイメージできるのではないでしょうか。
【ポイント】
物件を比較するときは、「家賃が何円安いか」だけでなく、「毎月の生活費がいくらになるか」を考えてみましょう。
4．ガス代を左右するのは料理よりもお風呂？暮らし方による違い
「自炊をあまりしないから、ガス代は安いはず」
そう考えている方もいるかもしれません。
しかし、家庭で使用するガスは、料理だけではありません。
ガス給湯器を使用している住宅では、お風呂やシャワー、洗面所、キッチンのお湯などにもガスを使っています。
特に冬は、水道水の温度が低くなるため、同じ量のお湯を使う場合でも、夏より多くのエネルギーが必要になります。
例えば、次のような生活スタイルではガスの使用量が増えやすくなります。
・毎日浴槽にお湯をためる
・家族それぞれが長時間シャワーを使う
・追い焚き機能を頻繁に利用する
・冬場に高めの温度でお湯を使う
反対に、自炊が多くても、お風呂やシャワーで使うお湯の量が少なければ、思ったほどガス代が増えない場合もあります。
なお、オール電化住宅や電気給湯器を使用している物件では、給湯にガスを使用しないため、比較する項目も変わります。
【ポイント】
ガス代は、料理の頻度だけでなく、お風呂やシャワーなどのお湯の使い方に大きく左右されます。
物件探しの際には、コンロだけでなく、給湯設備の種類も確認しましょう。
5．プロパンガスの料金制度は変わった？2025年のルール改正
プロパンガスについては、2025年4月2日から料金表示や設備費用に関する新しいルールが施行されています。
以前から、賃貸住宅のプロパンガス料金には、設備の設置費用などが不透明な形で含まれているケースが問題視されていました。
こうした問題を改善するため、料金の透明性を高める制度が導入されました。
新しいルールでは、プロパンガスの料金を次の3つに分けて表示することが義務づけられています。
① 基本料金
ガスの供給や設備の維持管理などに関する固定的な料金です。
② 従量料金
実際に使用したガスの量に応じた料金です。
③ 設備料金
対象となる設備に関する料金を区分して表示する項目です。
また、2025年4月2日以降に締結されるLPガス販売契約については、エアコンやインターホンなど、LPガスの消費とは関係のない設備費用をガス料金として請求することが禁止されました。
さらに、賃貸住宅ではガスコンロや給湯器などの消費設備費用についても、ガス料金への計上が禁止されています。
ただし、設備費用の計上禁止については、制度施行前からの既存契約に経過措置があるため、すべての物件で同じ扱いになるわけではありません。
【ポイント】
プロパンガスの物件を検討する際は、基本料金や従量料金だけでなく、設備料金の内訳も確認しましょう。
なお、料金制度が変わったからといって、プロパンガスの料金が必ず安くなるというわけではありません。
6．賃貸物件を契約する前に確認したいガス料金のポイント
ガス代は毎月発生する生活費なので、契約してから初めて料金を知るのではなく、できるだけ入居前に確認しておきたいところです。
特にプロパンガスの物件では、次のような点が重要になります。
① ガスの種類だけでなく販売事業者も確認する
プロパンガスの料金は、販売事業者ごとに異なります。
物件を紹介している不動産会社に、ガス会社名や料金表を確認できるか相談してみましょう。
② 月々の使用料金を具体的に試算する
一人暮らしと家族世帯では、使用するガスの量が異なります。
基本料金と従量料金がわかれば、想定する使用量に応じた概算額を計算できます。
ただし、料金の変動や実際の使用量によって請求額は変わります。
③ ガス会社を自由に変更できるとは限らない
賃貸住宅では、建物全体で特定のプロパンガス会社と契約している場合があります。
そのため、入居者が自分の判断だけでガス会社を変更できるとは限りません。
料金が気になる場合は、入居前に確認しておくことが重要です。
④ 家賃・共益費・光熱費を合わせて比較する
例えば、都市ガスの物件よりプロパンガスの物件の方が家賃を大きく抑えられる場合、総額ではプロパンガスの物件が有利になる可能性もあります。
逆に、家賃の差が小さい場合は、毎月のガス代によって生活費が逆転することも考えられます。
物件の条件を比較する際は、ガス代を含めた住居費全体で判断しましょう。
まとめ
都市ガスとプロパンガスには、供給方法や料金体系などに違いがあります。
一般的には都市ガスの方が料金を抑えやすい傾向がありますが、プロパンガスの物件が必ずしも不利というわけではありません。
家賃が安かったり、希望する間取りや立地に合っていたりする場合には、プロパンガスの物件も十分に選択肢となります。
大切なのは、ガスの種類だけで物件を判断するのではなく、毎月の生活費を含めて総合的に比較することです。
特に、長期間住む予定がある場合は、月々の小さな差が年間では大きな金額になることもあります。
物件探しの際には、家賃や間取りだけでなく、ガスの種類や料金体系にも目を向けてみてはいかがでしょうか。
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