はじめに
こんにちは、イエステーション矢口店です！
賃貸物件を探すとき、「駅徒歩5分以内」を条件にしている方も多いのではないでしょうか。
毎日の通勤や通学を考えると、駅から近い物件はやはり便利ですよね。
ただ、駅からの距離を5分以内に絞ることで、家賃や広さ、間取りなどの条件が合わなくなることもあります。
前回は築年数の条件を少し広げて物件を見る方法をご紹介しましたが、今回はもう一つのポイント、「駅からの距離」について考えてみます。
※こちらの記事は2026年8月22日時点の情報です。
「駅徒歩5分以内」だけで探していませんか？
物件検索サイトでは、駅からの徒歩分数を簡単に指定できます。
そのため、最初から「徒歩5分以内」にチェックを入れて探している方もいると思います。
もちろん駅近を最優先するのであれば、それも一つの選び方です。
しかし、
●もう少し広い部屋に住みたい
●家賃はできるだけ抑えたい
●バス・トイレ別にしたい
●収納のある部屋がいい
など、駅距離以外にも希望がある場合には、徒歩10分程度まで広げて検索してみるのもおすすめです。
5分広げるだけで候補が変わることがあります
「徒歩5分」と「徒歩10分」と聞くと、かなり違うように感じるかもしれません。
ただ、物件探しではこの5分を広げることで、検索結果に出てくる物件が変わることがあります。
駅から少し離れる代わりに、
●希望する家賃に近づく
●広い間取りが見つかる
●築年数の浅い物件が候補に入る
●希望する設備が付いている
といった選択肢が出てくる場合もあります。
「駅から近いこと」と「部屋の条件」のどちらを優先するか、一度比較してみるとよいでしょう。
毎日5分の差をどう考える？
駅徒歩5分から徒歩10分へ広げた場合、単純に考えれば片道で約5分、往復で約10分の違いになります。
この時間を「長い」と感じるか「それなら許容できる」と感じるかは、人によって違います。
例えば、
毎日電車通勤で帰宅時間が遅い方
小さなお子様と一緒に移動することが多い方
荷物を持って歩くことが多い方
であれば、駅から近いことを優先した方が暮らしやすい場合があります。
一方で、在宅勤務が多い方や、自転車をよく利用する方なら、駅までの数分よりも部屋の広さや設備を優先した方が満足できることもあります。
「徒歩10分」の数字だけで判断しない
同じ徒歩10分でも、実際の歩きやすさは物件によってかなり違います。
内見するときには、
●大きな道路を渡る場所があるか
●信号が多くないか
●坂道がないか
●夜でも明るい道か
●スーパーやコンビニが途中にあるか
●雨の日でも歩きやすそうか
なども確認してみましょう。
実際に歩いてみると、「10分でも思ったより近い」と感じることもあれば、反対に「毎日歩くには少し大変」と感じることもあります。
可能であれば、内見の際に駅から物件まで歩いてみることをおすすめします。
駅から少し離れるからこそのメリットも
駅から離れることは、不便になることばかりではありません。
駅前のにぎやかな場所から少し離れることで、住宅街に入り、周辺環境が落ち着く場合もあります。
また、駅近物件とは違った間取りや広さの物件が見つかることもあります。
駅から近いことだけを基準にするのではなく、
「家にいる時間を快適にしたい」
「少し歩いても広い部屋がいい」
「駅よりスーパーへの行きやすさを重視したい」
など、自分の生活に合わせて考えてみましょう。
自転車を使えるなら選択肢はさらに広がります
矢口渡や武蔵新田周辺では、日常的に自転車を利用する方も少なくありません。
自転車を使う生活であれば、駅徒歩だけでなく、
●駐輪場があるか
●近くにスーパーがあるか
●よく利用する場所へ行きやすいか
なども確認しておくとよいでしょう。
駅徒歩10分程度でも、自転車を利用すれば日々の移動がそれほど負担にならない場合があります。
ただし、駐輪場の有無や利用料金、空き状況については事前に確認しておきましょう。
矢口渡だけでなく武蔵新田方面も一緒に見る
駅からの距離を広げるときは、「一つの駅から徒歩○分」という考え方だけでなく、近隣駅との位置関係にも注目してみましょう。
矢口渡と武蔵新田のように近い駅同士では、物件の場所によっては別の駅も利用しやすいことがあります。
「矢口渡駅徒歩10分」と表示されている物件でも、生活スタイルによっては武蔵新田方面も利用しやすいかもしれません。
駅名だけで検索範囲を区切らず、地図を見ながら周辺まで探してみると、候補が増えることがあります。
駅近を優先した方がよい人もいます
もちろん、誰にでも「徒歩10分まで広げた方がいい」というわけではありません。
例えば、
●帰宅時間が遅いことが多い
●毎日電車を利用する
●徒歩での移動をできるだけ減らしたい
●駅前の買い物環境を重視している
といった方にとっては、駅近は大切な条件です。
重要なのは「徒歩5分以内」という数字そのものではなく、なぜ駅から近い物件を希望しているのかを考えることです。
理由がはっきりしていれば、残すべき条件なのか、少し広げられる条件なのかも判断しやすくなります。
まとめ
希望条件に合う物件がなかなか見つからないときは、「駅徒歩5分以内」を「徒歩10分程度」まで広げてみる方法があります。
駅まで数分多く歩く代わりに、家賃・広さ・築年数・設備など、ほかの希望を叶えられる物件が見つかるかもしれません。
ただし、徒歩分数だけでは実際の歩きやすさまでは分かりません。
気になる物件を見つけたら、周辺環境も含めて実際に確認し、自分の生活なら毎日無理なく歩けるかを考えてみましょう。
矢口渡、武蔵新田で物件をお探しの際は、地元で15年の実績があるイエステーション矢口店にご相談ください。
お客様のお力になれるよう一生懸命努力致します。
※イエステーションは全国約190店舗の安心のネットワークです。グループ全体で年間契約数約7200件の仲介実績があります。
