はじめに
こんにちは、イエステーション矢口店です！
お部屋探しをしていると、1階のお部屋が出てくることがあります。
そのときに、「1階ってどうなんだろう」「防犯面は大丈夫かな」「湿気は気にならないかな」と感じる方も多いのではないでしょうか。
たしかに、1階のお部屋には確認しておきたいポイントがあります。
ただ、実は1階ならではの良さもたくさんあります。
階段を使わずに出入りできたり、重い荷物を運びやすかったり、物件によっては家賃が少し抑えられていたりします。
小さなお子様がいるご家庭や、荷物が多い方、できるだけ出入りを楽にしたい方には、1階のお部屋が合うこともあります。
大切なのは、「1階だからやめておこう」とすぐに決めるのではなく、自分の暮らし方に合うかどうかを見てみることです。
今回は、1階の賃貸物件を検討するときのメリットと、内見時に見ておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。
※こちらの記事は2026年6月18日時点の情報です。
1階のお部屋には便利なところもあります
1階のお部屋は、上階に比べて少し心配されやすいですが、暮らしてみると便利に感じる点もあります。
まず、玄関を出てすぐに外へ出られるので、毎日の移動が楽です。
買い物帰りに荷物が多い日や、ゴミ出しのときも、階段やエレベーターを使わずに済むのは意外と助かります。
引っ越しのときも、大きな家具や家電を運び入れやすいことがあります。
また、下の階がないため、足音を気にしすぎなくて良いという点もあります。
もちろん、まわりへの配慮は必要ですが、小さなお子様がいるご家庭では安心材料になることもあります。
物件によっては、上階より家賃が抑えられている場合もあります。
「駅から近い物件を選びたい」
「少し広めのお部屋に住みたい」
「家賃はできるだけ抑えたい」
そういった方にとって、1階のお部屋は意外と良い選択肢になることがあります。
防犯面は遠慮なく確認しましょう
1階のお部屋で気になることのひとつが、防犯面です。
ここは遠慮せず、しっかり確認しておきましょう。
まずは、窓やベランダが外から見えやすい場所にあるかを見てみます。
道路沿いや共用通路沿いのお部屋では、室内からだけでなく、外からの見え方も確認しておくと安心です。
内見のときは、次のような点を見ておくと分かりやすいです。
●窓の外が道路や共用通路に面していないか。
●ベランダや窓の前に足場になりそうなものがないか。
●シャッターや雨戸が付いているか。
●モニター付きインターホンがあるか。
●玄関まわりが暗すぎないか。
●夜の帰り道が不安になりそうではないか。
防犯面は、設備だけでなく、建物まわりの雰囲気も大切です。
昼間の内見だけで少し不安がある場合は、夕方や夜の雰囲気を見てみるのもおすすめです。
湿気やにおいは室内に入ったときの感覚も大切です
1階のお部屋は地面に近いため、物件によっては湿気が気になることがあります。
ただし、1階だから必ず湿気が多いわけではありません。
日当たりや風通し、建物のつくり、まわりの環境によってかなり変わります。
内見のときは、お部屋に入った瞬間の空気感も意識してみてください。
「なんとなく空気がこもっているな」
「収納の中が少し湿っぽいな」
「水まわりににおいがあるな」
こうした感覚は、実際に暮らすうえで大事なヒントになります。
特に確認したいのは、クローゼット、押し入れ、靴箱、浴室、洗面所、キッチン下の収納です。
扉を開けて、中のにおいや壁の状態を見ておくと安心です。
また、窓を開けたときに風が通るかどうかも見ておきましょう。
湿気が気になるお部屋でも、換気しやすい間取りなら暮らしやすい場合があります。
外からの視線は暮らしやすさに関わります
1階のお部屋で意外と大事なのが、外からの視線です。
お部屋自体は気に入っていても、カーテンを開けにくいと、少し窮屈に感じることがあります。
●道路から見えやすいのか。
●共用通路から見えやすいのか。
●隣の建物との距離は近いのか。
●窓の外に目隠しになるフェンスや植栽があるのか。
こうした点を確認しておくと、実際の暮らしをイメージしやすくなります。
目隠しフェンスや植栽があると、外からの視線がやわらぐこともあります。
ただし、植栽が窓に近すぎる場合は、湿気や虫が気になることもあります。
プライバシーを守りやすいか、風通しは悪くならないか、そのバランスを見ておくと良いですね。
音の感じ方も確認しておくと安心です
1階のお部屋では、上階の足音や共用部の音が気になることがあります。
また、建物の入口や駐輪場、ゴミ置き場に近いお部屋では、人の出入りの音が聞こえやすい場合もあります。
内見のときは、少しだけ室内で静かにして、まわりの音を聞いてみましょう。
確認したいポイントはこちらです。
●上階の生活音がどのくらい聞こえそうか。
●共用廊下や階段が近すぎないか。
●駐輪場やゴミ置き場が近すぎないか。
●道路の車やバイクの音が気にならないか。
●玄関ドアの開閉音が響きやすくないか。
音の感じ方は人によって違います。
少しの音でも気になる方もいれば、あまり気にならない方もいます。
だからこそ、自分がそのお部屋で落ち着いて過ごせそうかをイメージしてみることが大切です。
日当たりと明るさは実際に見て判断しましょう
1階のお部屋は、まわりの建物や塀、植栽の影響で、日当たりが変わりやすいことがあります。
南向きだから必ず明るいとは限りません。
反対に、北向きや東向きでも、窓の前が開けていれば明るく感じることもあります。
内見のときは、方角だけで決めず、実際の室内の明るさを見てみましょう。
可能であれば、照明を消した状態でどのくらい明るいか確認すると分かりやすいです。
日中に家で過ごす時間が長い方や、在宅勤務をする方は、特に明るさを見ておくと安心です。
また、窓の前に何があるかも大切です。
建物が近いのか、道路なのか、植栽なのかによって、明るさや開放感が変わります。
虫が気になる方は建物まわりも見てみましょう
1階のお部屋では、虫が気になる方もいると思います。
特に、植栽が多い場所や、ゴミ置き場が近い場所は確認しておきたいところです。
ただし、これも物件によって違います。
共用部がきれいに管理されている物件は、安心して暮らしやすい場合もあります。
内見時には、次のような点を見ておくと良いです。
●ゴミ置き場が近すぎないか。
●植栽が窓やベランダに近すぎないか。
●排水まわりに水がたまりやすくないか。
●共用部がきれいに管理されているか。
●網戸に破れやすき間がないか。
入居後は、網戸をきちんと使う、排水口まわりを清潔にする、ゴミを長く置かないなどの工夫も大切です。
1階が向いている方もいます
1階のお部屋は、注意点もありますが、向いている方もいます。
●階段の上り下りをできるだけ避けたい方。
●買い物や荷物の出し入れを楽にしたい方。
●小さなお子様がいて、下の階への足音を気にしたくない方。
●家賃を抑えながら、駅距離や広さを優先したい方。
こうした方にとって、1階のお部屋は暮らしやすい選択肢になることがあります。
もちろん、防犯面や湿気、外からの視線などは確認が必要です。
それでも、自分の生活スタイルに合っていれば、1階のお部屋も十分おすすめできます。
矢口渡・武蔵新田でのお部屋探しも生活目線で確認しましょう
矢口渡・武蔵新田エリアは、東急多摩川線で蒲田方面へ出やすく、落ち着いて暮らしやすい地域です。
1階のお部屋を検討する場合も、駅距離や家賃だけでなく、建物まわりの雰囲気や日常の使いやすさを見ておくことが大切です。
外からの視線。
防犯面。
湿気や風通し。
共用部の管理状態。
ゴミ置き場や駐輪場の位置。
こうした点を一緒に確認しながら選ぶと安心です。
「1階でも安心して暮らせる物件を探したい」
「家賃を抑えながら駅近を検討したい」
「荷物の出し入れがしやすい部屋が良い」
こうしたご希望があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様の暮らし方に合わせて、一緒にお部屋を探していきます。
よくある質問Q&A
Q. 1階の賃貸物件は避けた方が良いですか？
A. 必ず避ける必要はありません。防犯面や湿気、外からの視線などを確認したうえで、自分の暮らし方に合っていれば良い選択肢になります。
Q. 1階のお部屋で特に見ておきたいところはどこですか？
A. 窓やベランダの防犯面、外からの見え方、湿気や風通し、共用部の管理状態を確認しておくと安心です。
Q. 1階は湿気が多いですか？
A. 物件によります。地面に近いため湿気を感じやすい場合もありますが、日当たりや風通し、建物のつくりによって変わります。
Q. 1階のメリットは何ですか？
A. 出入りがしやすいこと、荷物を運びやすいこと、下の階への足音を気にしにくいこと、家賃が比較的抑えられる場合があることなどです。
まとめ
1階の賃貸物件は、防犯面や湿気など確認したい点がありますが、暮らし方によっては便利で使いやすいお部屋です。
「1階だからやめておこう」と決めつけず、メリットと注意点を比べながら、自分に合うかどうかを見てみましょう。
矢口渡、武蔵新田で物件をお探しの際は、地元で15年の実績があるイエステーション矢口店にご相談ください。
お客様のお力になれるよう一生懸命努力致します。
※イエステーションは全国約190店舗の安心のネットワークです。グループ全体で年間契約数約7200件の仲介実績があります。
