武蔵新田の住みやすさ～アクセス・家賃・治安～

今回は武蔵新田駅の住みやすさについて、アクセス・家賃・治安等を中心にご紹介していきます！

武蔵新田（むさしにった）駅は東急多摩川線が乗り入れる駅です。東急多摩川線は多摩川駅 と蒲田駅を結ぶ全7駅で構成された路線で、全駅が大田区に所在しており、環八通りと多摩川に挟まれるように電車が走っています。開通時の駅名は『新田』、大正13年に『武蔵新田』と改称されました。『新田』は、源氏の将、新田義貞の二男新田義興を祀った新田神社が近くにあることから名付けられたものです。
現在の武蔵新田駅の1日平均乗降客数は2万3588人（2022年／統計情報リサーチ）となっています。多摩川線の駅全般に言えることですが、駅自体はコンパクトな割に乗降客数はまずまずの数といえます。

東急多摩川線は蒲田駅と多摩川駅をつなぐ路線で、駅の数は7駅のみです。通勤通学の時間帯には約3分に一本のペースで運行しています。
蒲田駅から多摩川駅までの所要時間は約12分になります。その中で武蔵新田駅について見てみましょう。

蒲田駅までは２駅所要時間は約4分です。「蒲田」でＪＲ京浜東北線に乗り換えれば、「品川」「東京」「川崎」「横浜」など主要な駅へ行くことができますし、東急池上線に乗り換えれば「五反田」にも行くこともできます。「五反田」からはＪＲ山手線が出ていますので便利ですね。
 
たとえば蒲田駅から JR京浜東北線へ乗り換えで・・・
 
武蔵新田駅～品川駅（約17分）
武蔵新田駅～川崎（約15分）
 
など便利に利用できます！

多摩川駅までは4駅で所要時間は約7分です。多摩川駅から東急東横線（東京メトロ副都心線直通）で「渋谷」「新宿」など大型商業施設の充実した街へ、東急目黒線（都営三田線、東京メトロ南北線直通）で「大手町」「永田町」などビジネス街へも行くことができます。
 
たとえば多摩川駅から東急東横線急行へ乗り換えで・・・
 
武蔵新田駅～渋谷駅まで約25分
武蔵新田駅～横浜駅まで約34分
 
などこちらも便利に利用できます！

（出所）ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ‘Ｓ
 
一人暮らし向けの物件における大田区の家賃相場は、東京２３区の中では安い方から8番目、9番目あたりに位置しています。そして、武蔵新田周辺の家賃相場は、大田区の家賃相場と比較すると少し安い方に入ります。２駅隣の蒲田駅の家賃相場はググっと上がることを考えると、「便利さと経済性を両方追求したい！」方にはお勧めのエリアです。蒲田駅では予算オーバーのお客様は、ぜひ武蔵新田駅で物件を探されてみてはいかがでしょうか。

令和5年の警視庁の統計によると、武蔵新田は池上地域に分類されます。池上地域の犯罪発生件数は0～999件と少なめの数字となっており、治安の良い地域と言えるでしょう。

駅を中心に広がる「武蔵新田商店会」は実は大田区で3番目の大きさの商店街です！昭和の懐かしさを感じるお店が130～140店、武蔵新田通りに沿って連なっています。商店街には4つの「門」があり、それぞれ「発展門」「ふれあい門」「未来門」「希望門」です。環八通り側から順に異なるデザインの立派なアーチが出迎えてくれます。
武蔵新田通りにはスーパーやドラッグストア、八百屋や魚屋など生活に役立つお店がたくさん並んでいます。飲食店は居酒屋、ラーメン、焼肉、中華など様々なお店があり、個人で経営されている店舗が多く見受けられ、温かみのある雰囲気です。

季節ごとに地域を盛り上げるイベントがたくさん開催されています！

7～8月頃には武蔵新田の新田神社・矢口南児童公園で「むさしにった　宵の縁日」が催されます。商店会の模擬店が数多く出店し、ステージでは和太鼓の演奏にハワイアンフラダンス、他にも楽しめるイベントがたくさん催されます。模擬店は12時から、ステージは15時からスタートし、夜の8時頃まで多くの人で賑わいます。
9月には氷川神社では例大祭・盆踊り大会が開催され、お神輿と出店、多くの人で大変盛り上がります。

11月には「ぷらっと武蔵新田フェスタ」が開催され、飲食店や物販店など約30店舗が参加し、グルメや買い物や楽しむことができます。“ぷらっとチケット“を購入し、各店舗で設定されている時間帯（”ぷらっとタイム”）に行くと”ぷらっとサービス”が楽しめるという企画です。地元住民や近隣から訪れる人で賑わいをみせている人気のイベントとなっています。2024年は11月2日（土）に開催予定です。後日イベント詳細の記事をアップするのでぜひチェックしてください！

武蔵新田駅の特徴を踏まえて、住みやすい点・住みにくい点をまとめてご紹介します。
 
●住みやすい点
・駅前の商店街が充実している
・スーパーやドラッグストアなどが充実している
・幹線道路に近く、車でのお出掛けに便利
・都心に近いのに、人情味あふれたどこか懐かしい雰囲気がある
・多摩川が近く自然が多い
 
●住みにくい点
・幹線通り沿いは車の騒音や排気ガスが気になる

今回はアクセス・家賃・治安等を中心に武蔵新田の住みやすさをご紹介しました！
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