0円からスタート出来る賃貸物件サブリースの秘密｜矢口渡駅・蒲田駅・武蔵新田駅の賃貸マンション/アパート/住宅

そのまま貸せる3つの秘密

1. 初期費用がかからない

昨今、家を相続する方は少なくありません。
相続したけれど、築年数が長くボロボロの家、時代遅れの間取りで借り手がつかないこともあります。

お部屋を綺麗にリフォームしたいけれど、リフォーム料金が捻出できない方もおられます。
また、相続したばかりの家をスグに売却する気持ちにもなれない方も多くいらっしゃいます。

相続したけれど、長年空き家にしてしまってはもったいない！

弊社が不動産屋なので、空き家をなくしたいという一心で考え出した『サブリースシステム』！

オーナー様の不安の種を取り除き、リフォームの費用を弊社が初期投資いたします！
リフォーム代金は、契約中に償却していこうという試みです！

そのために、最初にオーナー様と標準より安い家賃設定をさせていただきます。
弊社が専任で物件のご紹介をいたしますので、毎月必ず家賃収入が得られます。

2. 長期契約でなければ利益が出ない

『サブリースシステム』には、長期契約が欠かせません。
弊社も初期投資をしますが、必ず回収しなければ会社が倒産してしまいます。

そういう意味で、このシステムには【長期契約】が欠かせないのです。

3. オーナー様も弊社も継続して定期的な収入で満足

償却と収入の関係図

〖例えば〗木造2階一戸建（3LDK）を相続しました。

こちらの家を貸す場合、現在の相場で20万だとします。
オーナー様はそのままの状態で家を貸したいと考えていますが、家はボロボロで借り手がつかない。

弊社からのご提案

1.　リフォーム代金はこちらで負担します。
2.　但し、この間取りで賃貸する場合の金額より、オーナー様には少ない賃料で契約させていただきます。
3.　償却期間を含めて、長期契約にさせていただきます。（最低でも10年です）
4.　2の差額で弊社はリフォーム代金を償却していきます。
5.　3の条件により継続して収入が入るため、後半から弊社に利益が生まれます。

その他、オーナー様が納得するまでしっかりとヒヤリングを行います。

上記システムにより、

〇オーナー様は空き家を賃貸し、定期的な収入が得られます。
〇弊社も長期で契約していただくため、一定額の売上を確定できます。

弊社、貸主、借主の3者が安心できる賃貸物件として、価値あるご提案ができます。